公交导向型开发 (TOD) 全州审查
描述
什么是公交导向型开发？
公交导向型开发 (TOD) 是一种将人们居住、工作和休闲的场所与高质量公共交通连接起来的规划与发展策略。TOD 旨在最大化公共交通站点附近的住房、商业空间和休闲空间，通过高效的空间利用来打造充满活力的社区，并最大限度地利用城市资源。
TOD 寻求：
- 在人们希望居住的地方建造更多住房，并提高住房的可负担性
- 使当地居民进入商业空间更加便利
- 通过高效的公共交通连接民众，改善出行条件
- 通过增加公共交通的出行目的地，提高公共交通客流量并减少交通拥堵
为什么公交导向型开发如此重要？
住房和交通是美国家庭最大的开支，两者合计平均占到每年家庭总支出的约一半。随着住房和交通（尤其是拥有汽车）成本的增加，TOD 成为解决住房和交通成本问题的一种方案。
通过开发住房并推广可靠、可负担的交通方式，TOD 旨在应对不断上涨的成本。TOD 旨在人们希望居住的地方附近建造住房，并配备支持其社区所需的便利设施和商业空间，通过满足供应来解决住房可负担性问题。TOD 旨在通过将住房、工作场所、商业空间和休闲空间集中在一起，减少出行时间，并以可负担、可靠的交通方式连接这些空间，从而促进交通的可负担性。
DRPT 正在研究什么？
Virginia 第 3 号行政命令建立了一个全面的流程，旨在解决所有弗吉尼亚州居民的住房负担能力问题。作为该流程的一部分，DRPT 和住房与社区发展部正在进行一项全州范围的审查，以规划、促进并建立围绕现有及拟建公交和铁路车站的公交导向型开发项目的资金机会。此次审查还将包括对住房生产和经济发展潜在障碍的分析。
DRPT 将与利益相关者接触，以了解 Virginia 在发展 TOD 方面所面临的挑战与机遇。这将包括来自利益相关者的反馈，以了解 Commonwealth 各地的地方政府的独特需求。
过程
目标是什么？
- 评估 Virginia 公交导向型开发的现状
- 识别开发以公共交通为导向的开发 (TOD) 的障碍与机会
- 估算在当前条件下可以开发多少住房
- 审查土地使用和土地利用在何处适合 TOD
- 推荐能够促进州级TOD发展的提案